Dé website met informatie over:

erfpacht in DEn haag

Als uw erfpachtrecht is afgelopen op 31 december 2024 dan had de gemeente Den Haag voor deze expiratiedatum een aanbieding tot heruitgifte van uw erfpachtrecht te doen.

Doordat de gemeente Den Haag thans bezig is met een wijziging van het erfpachtstelsel en men bezig is met de evaluatie van de uitkomsten van de rapportage van de Commissie van Gool lopen deze aanbiedingen vertraging op. 

De gemeente Den Haag heeft erfpachters per brief op de hoogte gesteld. 

Indien er geen aanbieding is en uw recht loopt af, is er nog niets aan de hand: uw erfpachtrecht loopt conform het gestelde in artikel 98 boek 5 door onder dezelfde voorwaarden als voorheen.

Indien u vragen heeft kunt u het contact formulier van deze site invullen.

Uw erfpacht is op 31 december 2024 afgelopen?

Canonpercentage en erfpachtkosten 2025

Download het besluit van Burgemeester en wethouders hier.

WOZ/Grondquote methode

Bij de WOZ/Grondquote methode wordt de WOZ-waarde van de woning als uitgangspunt genomen en wordt de grondwaarde bepaalt als percentage van de WOZ-waarde. De WOZ-waarde wordt door interne taxateurs van de gemeente Den Haag vastgesteld. De grondquote wordt niet door onafhankelijke taxateurs per woning vastgesteld maar door een nader uit te werken commissie die een algemene grondquote bepaald, al dan niet per wijk en/of type woning.

Wat is de WOZ/Grondquote methode?
"Voorkom dat politieke overwegingen in de techniek van de waardebepaling terecht komen"
- Koen de Lange - directeur NivE -

Met de komst van een WOZ/Grondquote methode bestaat een grote kans dat bovenstaande waarschuwing realiteit kan worden.

Erfpachtcanon 2025 = 3,3%!

Erfpachtvoorwaarden en vaststelling canonpercentage 2025

U bent erfpachter in de gemeente Den Haag en heeft u een aanbieding tot heruitgifte erfpacht ontvangen van de gemeente Den Haag? Maak hieronder uw keuze voor meer informatie.

Erfpachter in Bezuidenhout
Erfpachter in de rest van Den Haag

Voor meer informatie over erfpacht in Bezuidenhout, klik hier!

Klik hier voor meer Informatie over de vooraanbieding heruitgifte erfpacht
Concept taxatie-instructie 2024 door erfpachtdeskundigen

"De maximale waarde van een woning is de marktwaarde in volle eigendom. Als de afkoopsom niet terug komt in de waarde van de woning klopt er dus iets niet"

Rogier van Heijnsbergen - erfpachtspecialist

Voor wie is de site bedoeld?

Deze site is onder andere bedoeld voor de erfpachter die:

  • een aanbieding tot heruitgifte heeft gekregen
  • de woning op korte termijn wil verkopen
  • een advies wil over de grondwaarde
  • een advies wil over het accepteren van de aanbieding
  • hulp zoekt bij het aanvragen van een (voor)aanbieding
  • welke vraag dan ook over erfpacht heef
  • door de bank verplicht is een aanbieding met een hoge grondwaarde te accepteren