Dé website met informatie over:
erfpacht in DEn haag
Donderdag 6 januari 2025 behandeld de gemeenteraad het voorstel van de wethouder om het erfpachtstelsel schokbestendiger te maken o.a. via een verandering van de wijze waarop de canon vastgesteld wordt.
Download hier de stukken
U kunt de overige stukken van de vergadering onderstaand downloaden
Gedetailleerde Communicatieplanning
Handreiking Algemene Erfpachtbepalingen voor gemeentelijke erfpacht
commissie van gool hanteert grondwaarden die 45% lager zijn
Wat betekent dit voor u als erfpachter?
- als uw erfpachtrecht afloopt en nog wacht op een nieuwe aanbieding?
- als u uw woning op erfpacht wilt verkopen?
- als u tussen 2021 en nu al een aanbieding heeft geaccepteerd met een (te) hoge grondwaarde?
Wat doet de gemeente den haaG?
Nu met de uitslag van de deskundigentaxaties bewezen is dat de voorgaande taxaties door de taxateurs in opdracht van de gemeente Den Haag structureel te hoog zijn uitgevallen, is een logische stap dit te erkennen en te werken aan een passende oplossing. Bijvoorbeeld voor erfpachters die al een aanbieding met een te hoge grondwaarde hebben geaccepteerd.
De gemeente Den Haag kiest er echter voor om de oorzaak neer te leggen bij de wijze waarop getaxeerd wordt in het algemeen. Deze manier zou ten alle tijde leiden tot grote verschillen in uitkomsten en dus is die niet betrouwbaar.
Het voorstel van de gemeente Den Haag is nu de WOZ-waarde als uitgangspunt te nemen en door middel van een grondquote de grondwaarde te bepalen.
Bij dit proces is geen enkele onafhankelijke taxateur meer betrokken.
Met de komst van een WOZ/Grondquote methode bestaat een grote kans dat bovenstaande waarschuwing realiteit kan worden.
Erfpachtcanon 2025 = 3,3%!
U bent erfpachter in de gemeente Den Haag en heeft u een aanbieding tot heruitgifte erfpacht ontvangen van de gemeente Den Haag? Maak hieronder uw keuze voor meer informatie.
Erfpachter in Bezuidenhout
Erfpachter in de rest van Den Haag
Voor meer informatie over erfpacht in Bezuidenhout, klik hier!
"De maximale waarde van een woning is de marktwaarde in volle eigendom. Als de afkoopsom niet terug komt in de waarde van de woning klopt er dus iets niet"
Voor wie is de site bedoeld?
Deze site is onder andere bedoeld voor de erfpachter die:
- een aanbieding tot heruitgifte heeft gekregen
- de woning op korte termijn wil verkopen
- een advies wil over de grondwaarde
- een advies wil over het accepteren van de aanbieding
- hulp zoekt bij het aanvragen van een (voor)aanbieding
- welke vraag dan ook over erfpacht heef
- door de bank verplicht is een aanbieding met een hoge grondwaarde te accepteren
