Vooraanbieding heruitgifte aanvragen

Let op!: ondanks de vertraging die thans optreedt bij het doen van projectmatige en/of eindaanbiedingen van erfpacht, is er altijd de mogelijkheid om een vooraanbieding te vragen. Indien u deze accepteert valt u nog niet onder de mogelijk nieuwe erfpachtvoorwaarden welke thans in voorbereiding zijn.

Augustus 2024:

Het is van belang een vooraanbieding voor heruitgifte in erfpacht aan te vragen als u:

  • van plan bent de woning binnen afzienbare tijd te verkopen 

Is een vooraanbieding aanvragen vrijblijvend?

Aan het aanvragen van een vooraanbieding bij de gemeente Den Haag zijn kosten verbonden en de aanbieding is maar een beperkte tijd geldig.

De kosten van het aanvragen bedraagt momenteel € 750,=.

welke opties zijn er bij de vooraanbieding?

Als u een vooraanbieding heeft aangevraagd zijn er een aantal scenario’s mogelijk:

  • U accepteert binnen de geldigheidstermijn  de aanbieding en gaat canon betalen, waarna de koper nog de mogelijkheid heeft om de canonverplichting tegen de grondwaarde eeuwigdurend af te kopen
  • U laat de aanbieding verlopen; de koper zal dan een nieuwe aanbieding moeten aanvragen waarbij de mogelijkheid bestaat dat de grondwaarde nog iets stijgt.  U bent dan uw kosten kwijt en de koper zal nieuwe kosten moeten maken
  • De woning wordt binnen de geldigheidstermijn verkocht en de keuze ligt geheel bij de koper
  • Als de woning niet verkocht wordt binnen de geldigheidstermijn , is het een optie om de deskundigenprocedure te starten. Hieraan zijn echter (hoge) kosten verbonden.

De gemeente Den Haag stelt zich op het standpunt dat over de aanbieding tot heruitgifte niet te onderhandelen is. Het is een eenmalige aanbieding welke in zijn totaliteit dient te worden aanvaard. Indien u het niet eens bent met de hoogte van de grondwaarde bijvoorbeeld dan geeft de gemeente Den Haag als enige "keuze" het starten van een kostbare deskundigenprocedure. U dient namelijk de helft van de kosten van deze door 3 taxateurs uit te voeren procedure te betalen.

Opties na verkrijgen vooraanbieding

Is het voor u interessant, rendabel en/of noodzakelijk om een vooraanbieding aan te vragen?

Dit is voornamelijk afhankelijk van uw persoonlijke situatie de aankomende jaren. Vul onderstaand formulier in om op maat gemaakt advies te krijgen of log in op het beveiligde gedeelte van de site voor meer informatie.

maak hier uw keuze

Advies
Informatie

Ik wil graag advies of het interessant, rendabel of noodzakelijk is om een vooraanbieding aan te vragen: